近日，【无房产证房屋买卖合同范例】引发关注。在房地产交易过程中，买卖双方签订一份合法、清晰的房屋买卖合同是保障各自权益的重要环节。尤其在涉及无房产证的房屋时，合同内容更需详细明确，以规避潜在风险。以下是一份“无房产证房屋买卖合同”的范例，并附有关键条款的总结与表格说明。
一、合同摘要
本合同为无房产证房屋买卖协议，适用于未取得正式房产登记证书的房屋交易。合同中明确了买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、权属说明、违约责任等内容，旨在确保交易安全、合法有效。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容概要 |
| 1 | 合同主体 | 明确买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息 |
| 2 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、面积、结构、用途及当前使用状况等 |
| 3 | 成交价格 | 约定房屋总价及支付方式（如一次性付款、分期付款等） |
| 4 | 付款方式 | 明确付款时间、金额、支付方式（银行转账、现金等） |
| 5 | 房屋交付 | 约定房屋交付时间、钥匙交接、水电燃气等费用结清情况 |
| 6 | 权属说明 | 卖方承诺该房屋无抵押、无纠纷，并说明目前未办理房产证的原因 |
| 7 | 违约责任 | 对于一方违约行为，规定违约金比例、赔偿范围及解决方式 |
| 8 | 其他约定 | 可包括附属设施、装修情况、税费承担等特殊条款 |
| 9 | 合同生效 | 明确合同签署后即生效，双方应共同遵守 |
| 10 | 争议解决 | 约定因合同产生的争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决 |
三、注意事项
1. 权属风险：无房产证的房屋可能存在产权不清、无法过户等问题，买卖双方需充分了解房屋现状。
2. 法律效力：此类合同虽可作为交易依据，但不具备完全的法律保障，建议在交易前咨询专业律师。
3. 补充协议：可根据实际情况增加附件，如房屋现状照片、付款凭证、双方身份证明复印件等。
4. 保留证据：所有交易过程应保留书面记录，包括聊天记录、转账凭证、签字文件等。
四、合同范例（节选）
甲方（卖方）： 张某
乙方（买方）： 李某
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋出售给乙方，房屋建筑面积为80平方米，结构为两室一厅，用途为住宅，现由甲方自住。
第二条 成交价格
双方约定房屋总成交价为人民币贰拾万元整（¥200,000），乙方应在合同签订后五日内支付首付款人民币壹拾万元整（¥100,000），余款在房屋交付后十日内付清。
第三条 房屋交付
甲方应于收到全部房款后三日内将房屋钥匙及相关资料交给乙方，并配合乙方办理相关手续。
第四条 权属说明
甲方保证该房屋无任何抵押、查封或其他权利瑕疵，且目前尚未办理房产证，甲方承诺在条件允许时协助乙方办理相关手续。
第五条 违约责任
若任一方违反本合同约定，应向对方支付房屋总价款的10%作为违约金，并赔偿由此造成的损失。
通过以上内容可以看出，即使在无房产证的情况下，买卖双方也应通过书面合同明确各自的权利义务，以降低交易风险。建议在实际操作中结合当地法律法规进行调整，并寻求专业人士的指导。
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